1地形方整,雙面臨路的商業建地,極具開發價值
2因好市多、北外環的交通利多，被視為未來有發展潛力的區域
3與鄭子寮商圈、文賢商圈、小北商圈有交互支撐效應
4商圈、賣場、夜市等生活機能，是該區房市吸睛的因素
5本件出售為基地的125/1300權利範圍
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